2019年11月19日

新築コンド★スカイアラモアナ

スカイアラモアナはアラモアナショッピングセンターの山側、ケイモクより1ブロック西のカピオラニ通りに
建設中の新しいコンドミニアムです。2022年の秋に完成予定だそうです。
現在のところ半分くらいが販売済みです。
販売中でもっともお安いのが以下の写真の明かりのついた38階の1ベッド66万7千ドルのユニットで室内はおよそ52平米くらいとなります。
DSC_0000_BURST20191118132336739.JPG

DSC_0703.JPG

管理費が毎月490ドルと言うのもうれしいですが、なんと言ってもこちらの地区は8月に発令されたショートレンタル規制区域から外れているため、ミニマム30日でのレンタルが可能なことです。
現在、突貫工事中です。
DSC_0001_BURST20191118143940596.JPG

興味のある方はお早めに私、吉田和子kyoshida@kainahale.com 808-203-9510までご連絡ください。

吉田和子
REALTOR-Salesperson / RS-82256
カイナハレ・ハワイ不動産
Kainahale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Ave ., Suite 1001 Honolulu, Hawaii 96815
電話番号:808-203-9510(日本語直通)
日本語メール:kyoshida@kainahale.com
ハワイ不動産のご購入&ご売却は吉田和子
kyoshida@kainahale.comまたは、
808-203-9510までどうぞ!
posted by 吉田和子(ハワイの不動産) at 17:11| Comment(0) | TrackBack(0) | ハワイの不動産

2019年11月18日

ワイキキの中心地の質流れ物件に虹が

それはクヒオ通りの中心、インターナショナルマーケットから1ブロックのロイヤルクヒオと呼ばれるコンドミニアムの38階です。素晴らしい眺めで、写真ではわかりずらいですが、きれいな虹がかかっていました。
DSC_0001_BURST20191117164602889.JPG
下のフロアにリビング、キッチン、1寝室があり部屋の中階段を上がると2寝室あります。上の寝室フロアからは外廊下にも出られます。トータルで200平米くらいです。
売値は40万5千ドルですが、先週オークションでも落札者がいなかったのでかなりの値引きが見込まれます。
借地権なので借地料も含めた管理費が毎月5千ドルくらいかかるそうです。お部屋全体が60年代から時計が止まってしまったみたいな状態なので全体リノベーションが必要かと思います。
かなりの値引きが見込まれます。見学希望の方はご連絡ください。
https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?k=404895X6T1&p=DE-21823720-947


★ ★ ★
Kazuko Yoshida 
Realty agent
Kainahale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Ave., #Suite1001
Honolulu, Hawaii 96815
Tel 808-203-9510 in Hawaii
日本語でどうぞ
★ ★ ★








晴れ
吉田和子
REALTOR-Salesperson / RS-82256
カイナハレ・ハワイ不動産
Kainahale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Ave ., Suite 1001 Honolulu, Hawaii 96815
電話番号:808-203-9510(日本語直通)
日本語メール:kyoshida@kainahale.com
ハワイ不動産のご購入&ご売却は吉田和子
kyoshida@kainahale.comまたは、
808-203-9510までどうぞ!
posted by 吉田和子(ハワイの不動産) at 15:13| Comment(0) | TrackBack(0) | ハワイの不動産

2019年11月17日

ひろみのリフォーム@ハワイ

タレントのひろみさんがハワイに所有するコンドをリフォームするという番組をやっているので興味深く見てます。
映像によると後ろの方にアイランドコロニーのタワーが見えるのでワイキキの中心くらいでしょうか。
木造の棚なんかにシロアリがたくさんいるので全部、取り払ってやり直しなんだそう。
まだ最終回にならないのでどんなリフォームが完成するのか楽しみです。
気になるのは床を剥がしたり、けっこう大きな騒音で、近所の人にあやまって回ったのでしょうか。謝り役の方、ご苦労様です。ハワイのコンドの場合、騒音を出しても良い時間帯が決まってるし、資材を運ぶエレベーターを使う時間も決まっていたりする。
あれだけのゴミを捨てるのも費用がかかるなあなどと思い見ています。
だけど、ある程度、高層階で、海が見えるのなら、ハワイの場合はover builtにならないからいいです。
over builtとは、あまりよくないエリアに資金を使ってリフォームすることです。どんなにお金をかけても近所がよくなければ、家の価値が上がりませんので、支払った金額が戻ってこないという事態になりかねません。
この逆に良いエリアにぼろぼろの家を買ってリフォームしたらかけた以上の金額で売れます。
ひろみさんのところは高層階だし、ワイキキの中心部だし、今後、売却の場合はきっと良いお値段で売れると思われます。きれいになったら売らないかもしれませんね。
ひろみさんはハワイが好きそうですものね。
そんなわけで、ワイキキではいろいろなことをする人がいて、違反建築でなければ問題無いかと思います。
なかにはすごい違反建築の人もいます。ベッドルームにジャグジを入れる人とか。


DSC_0000_BURST20191115050431737.JPG

晴れ


吉田和子
REALTOR-Salesperson / RS-82256
カイナハレ・ハワイ不動産
Kainahale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Ave ., Suite 1001 Honolulu, Hawaii 96815
電話番号:808-203-9510(日本語直通)
日本語メール:kyoshida@kainahale.com
ハワイ不動産のご購入&ご売却は吉田和子
kyoshida@kainahale.comまたは、
808-203-9510までどうぞ!
posted by 吉田和子(ハワイの不動産) at 15:10| Comment(0) | TrackBack(0) | ハワイの不動産