2019年08月31日

アロハフライデー

あっと言う間に、もう金曜日です。
月曜日はLabor Dayと言うことで3連休なんですね。
どおりで、今週の新聞にはビールやバーベキューの食べもののセールがいっぱいです。
この夏は、ハワイにもたくさんの観光客が来て、ワイキキは日本の観光バスやトロリーでいっぱいでした。
みんな効率良く、バケーションをして元気になって日本でまた元気100倍で頑張っているんでしょうね。またハワイに遊びにきて、気分転換していただきたいと思います。
明日、土曜日の夜はまた、プリンスホテル4階のバーラウンジのハッピーアワーに行きます。ご近所さん、同業者さん、ツーリストの方、どなたでもお声をかけてくださいね。日本語でしゃべりまくりたいですよね。午後8時からで、生ビールが2ドル、てんこ盛りの枝豆が2ドル50セントなどです。

今日の画像は、先日、息子達が来た時に行ったヨーグルト屋さんです。
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ハワイの不動産のご購入、ご売却は
吉田和子までよろしくお願いします。
Realtor Salesperson / RS-82256 (MLSメンバー所属)
カイナハレ・ハワイ リアルティ
DFS ワイキキギャラリアタワー10階
電話番号:808-203-9510(日本語直通)
日本語メール:kyoshida@kainahale.com

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2019年08月29日

業界裏ばなし@(ハワイ不動産)

昨日は、不動産業界で避けて通れないロックボックスの使い方セミナーへ参加してきました。
参加者は6人。そのうち1人はけっこうお年の白人女性でよくしゃべる。もう1人の白人男性も業界は長そう。
あと日系の女性二人は業界は長そうだけどあんまりやって無さそう。
そして私と隣に座ったハワイ人男性40代くらい・・・が新米エージェントで1ヶ月前に業界入り。
彼のドキドキ感が私にも伝わってきて、一緒にドキドキ。
ロックボックスは玄関につける鍵を入れる箱で、以前はこれによくあるロックがつけてあっただけなのに最近はネットで連動していて、登録されたエージェントだけがパスをもらえてこれを開閉できる・・・やり方は、顔認証、指認証、不動産協会のIDカード、ワンデイパスをもらう方法・・・えー、これってハイテクなんだか、もっとめんどうになったのか・・・とにかくこのロックボックスが重たい。1キロくらいありそう。斧でたたいても壊れないんだそう。こんな重いものをドアにぶら下げてドアが痛まないのか心配。日本の家屋だったら無理ね。つけもの重石になりそう。日本人だったらもっと軽くて簡単なものを開発しそう。誰か、やってください。
とにかく、その箱を開けると、誰が何時何分に開け閉めした情報がすべてパソコンに残るんだそう。
そして、不安がマックスに達したのが、先生が「山の中の家などでネットが繋がらない場合はボックスの裏に書いてある番号に電話をする」えー、私のTモービルのスマホは街の中でもつながらない時があるのに。
そして、エマージェンシー機能もあるのでオンにしておくと本部に連絡がいき、警察が出動してくれるらしい・・・だけどネットがつながってないのに・・・・うん、まあ、あんまりそこまで考えないことにして・・・隣の新米のエージェントさんも不安でいっぱいの様子。
だれか、日本の方、もっと便利なのを考えてください。
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2019年08月28日

不動産投資はAIにまかせられる?

ウィンドウ95が出たのが1995年なので私が西海岸で不動産業界に携わっていた頃は調度、コンピュータが使われ始めた頃でした。今回、ハワイで業界にカムバックして、ノートパッドとスマホに情報を入れて、金魚の移動販売みたいにどこでも情報にアクセスできると言われても、お客さんからしたら不動産の投資をAIにまかせるにはあまりにもリスクが大きすぎます。投資には統計は重要なポイントです。でもリスク管理をAIにまかせられる?出てきた数字どおりにことが運ばれるのでしょうか? 日本で不動産投資に成功されている方でもハワイはまた違う舞台ですよね。
私が所属するカイナハレリアルティは投資物件の管理も同じオフィスでしていますので管理がうまくいかなさそうな物件は最初からお勧めしません。

今日の画像はアラモアナSC、メーシーズ近くの最も新しいフードコートです。
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2019年08月26日

土曜日の夜はだんなさんとデート@Prince Hotel 4th fl bar

土曜日の夜はだんなさんとデートです。
プリンスホテルの4階のバーカウンターでハワイミュージックを聴きながらリラックスタイム。
8時からの夜バージョンのハッピーアワーです。
カラフルなJamsのアロハを着てカウンターにいる私達を見たらお声をかけてくださいね。おひとり様での旅行の方もどうぞ。ハワイツアーのコツなどアドバイスできるかも知れません。
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2019年08月25日

ハワイ生活は受身でなくて、能動的!

今回の不動産ライセンスの登録で学んだこと。
ハワイ生活は受身でなくて能動的に!
不動産協会にカイナハレリアルティに所属することになったことを知らせたら、承認のお手紙がくるのかと思って待っていたら何も来ませんでした。ウェブでは、インアクティブメンバーがアクティブメンバーに変更されているので電話で問い合わせたら、もうこれ以上のお知らせレターはないんだそう。今度は、プロのリアルターがアクセスできるMLSメンバーに申請。これがまたメンバー番号やアクセス番号など、知らせると言って何もこない。。。電話したらメールアドレスが間違っていたそう。
これで学んだこと。ハワイ生活は受身ではだめでなんでも能動的にこちらから発信していかないといけない。本土にいた時は、そんなに感じたことは無かったのだけど。
とりあえず、相手が役所関係や大きな組織の時は、途中で電話して「例の件、どうなりました?」って連絡を入れたほうがいいのね。「今、やってますよ。」の返答でもなんでもいいから蕎麦屋の出前じゃないけど、何回、連絡してもかまわない。。。。
そう言えば、以前にだんなと私のハワイの健康保険のことでも、朝一番でなくて午後3時くらいに行くと良いと聞いて行ったら一挙に手続きが進んでその場でカードをくれたことがありました。
そう言えば、もう何年も前だけどロスのイミグレにグリーンカードについて聞きに行ったことがありました。承認されたので2ヶ月でカードを送ってくるという連絡のあと、1年くらい何も来なかったので。弁護士の反対を振り切って、私が聞きに行ったら、当時は2時間、行列にならびましたが、その後、担当員に会えてその後、ろうかで1時間くらい待っていたら印刷されたばかりのグリーンカードを渡してくれたことがありました。あれ、待っていたら永遠に来なかったのかしらと今でも思います。


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