2019年10月31日

ハワイ滞在を安全にすごすコツ

ハワイだけでなくてアメリカ全体において言えることです。
アメリカは銃社会なのでいつでも危険と隣り合わせです。
だからと言って、犯罪に巻き込まれない人もいっぱいいるわけで。アメリカに何十年も住んでいて一回も犯罪シーンすら見たことが無い人も大勢います。
犯罪は主に低所得者地域で起きるのでそんな所に行かないで、わりあいと安全な地域にお住まいで普段の行動範囲もショッピングモールやお友達の家、ジムなど普通に安全な地区であればそんなに危険なシーンに遭遇することはないです。
でも、ハワイはちょっと違います。
マノアの滝へ行く駐車場、タンタラスの丘の駐車場など、その他、トラッキングトレイルへ行く駐車場など、車上荒らし事件をよく聞きます。
私たちは、ラスベガスにもしばらくコンドを所持していたので、ファミレスに行く時など、できれば駐車場が見える席にするなど暗黙のおきてで・・・ポリスもよくお食事していたのでパトカーがあったら、その隣にとめたり。(ラスベガスのポリスはかっこいいんです!その話は別の時に。)
ハワイのワイキキから離れたビーチに止める時もあまり人がいない時は、ビーチにいても車が見えるところにとめたり。
ウォルマートや、ショッピングセンターの中の駐車場も、なるべく店に近い場所、明るい電気の下、モールのセキュリティオフィスがあったらその近くなどにとめます。
ハワイ旅行本などにどこでもThe Busで行くことを薦める本がありますが、危ない場所がいっぱいです。
車で行けば安全と言っても、カイムキのガスステーションで給油中に、反対側のドアからハンドバッグを奪われた事件もありました。
ホテル敷地内での事件はホテルが目を光らせているし、監視カメラもいっぱいあるのでできればホテル敷地内が安全かと思います。
そんなことでちょっとでもヒントになればうれしいです。

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飛行機
現在は東京に一時帰国中なので、ハワイの物件の情報、状況、お話できます。
具体的に、物件を売りたい、買いたい、などのご要望のある方は、東京近辺ならお近くまで伺います。
すぐにと言うことではない方は、
「Let's talk Hawaii!」お茶しながらハワイのことをお話しませんか? 
得意な話題は
★ハワイの一般的な観光、
★ハワイのホテル、ロングステイ、
★ハワイのおいしいもの
★留学、お子さんやお孫さんのバイリンガル教育、
★アメリカビザ、
★ハワイでの起業、
★移住

場所  新宿、渋谷、東京駅 周辺のカフェなど
時間  午前10時くらいから個別にお話できます。
要予約
メール kyoshida@kainahale.com またはお電話にてご連絡ください。
固定電話03-3668-6455, 携帯 080-7880-4760 吉田和子です。

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posted by 吉田和子(ハワイの不動産) at 07:52| Comment(0) | TrackBack(0) | ハワイ滞在、安全にすごそう

2019年10月30日

不動産屋の研修「キャラバンからライフコーチまで」

私が西海岸で不動産業界に入った時は、大手フランチャイズの不動産屋に入り、いちおうの研修のある会社に入りました。そこでは後に日本と業務提携を組んだので、日本からの社員が本社アメリカの不動産業の実態を見学に訪れることが多く、たまたまアメリカ本社の近くにいたので、そのたびに通訳として呼ばれてました。当初のアメリカ本社での対お客様との接客は、一回限りで、物件を見ていただいたら車のボンネットで契約書にサインをしていただく・・・・みたいな取り組みでしたが、10年後には、同じお客様を大切にして一生のおつきあいに持っていこう・・・みたいに変化して行きました。
一方、オフィスでのセールス活動は、保険のセールスみたいに、社長が常にファーミングをするように朝礼で毎朝、唱えていました。ある日、セールスマン全員を車に乗せて、近所の住宅街にいきなり下ろされて、そこの住宅街をピンポンして回るように言われたこともありました。私ともう一人、アメリカ人女性であんまり成績の良くない人と組んで、あるお宅の玄関まで歩いて行ったら犬にほえられて走って逃げた思い出があります。
最近の不動産の研修はライフコーチとか言うらしく、毎日、元気の無いセールスマンに、「あなたのゴールを思い出して」と言って励ましてくれる人がいるんだそうです。不動産業界は入れ替わりが激しい業界なのでわからないでもないです。
先日、不動産協会のミーティングに行きましたが、最近の新規業界メンバーは年齢層がぐっと上で、「管理を中心にやっていこうと思っている人、手をあげて」と先生が言ったら30人弱の出席者のうち10人くらいが手をあげていました。自分でもいくつか物件を保持していて本業がリタイアになったので、今まで、他の人にまかせていた管理を自分でやろうといったことなのでしょうか。最近はよくわからないで業界に入ってくる人は少ないんだと思いました。
さて、そのライフコーチとか効果を発揮してトップセールスを育てることができるのでしょうか。
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2019年10月29日

情報はfrom horse's mouth(馬の口から)ってことわざ

アメリカのことわざで from horse's mouth ってありますよね。
It must be the truth; I heard it straight from the horse's mouth.のような言い回しです。
「本人から聞いた事だから事実に相違ない。」っていう意味ですよね。
例えば、ハワイでのビジネスの成功を目標としている方は積極的に情報を集めようとされている方が多くてその熱意に圧倒されます。ちこちゃんの「ぼーっとしてんじゃねえよ」じゃないですけど、自分から情報を取りに行かないとなかなか上質な情報は得られません。成功される方の共通点はそのへんにあるように思います。
ハワイに投資物件をお探しなら、私の所属するカイナハレハワイ不動産は100件越えの物件を管理しています。こうなると、一番、各物件の管理状態を知っている人は誰でしょう?個人で活動する不動産エージェントは管理を扱わない人が多いです。実はハワイの不動産の管理ってとっても難しくて個人の不動産屋はできればやりたくないフィールドです。
そんなわけで、三田社長のお話はお金を払ってでも聞いたほうが良いかと思います。
ハワイに来られたら、私kyoshida@kainahale.comにご連絡いただければ、ギャラリアにある会社の会議室でのミーティングをアレンジすることができます。他では聞けないお話がいっぱい聞けます。
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2019年10月28日

ハワイの賃貸物件、詐欺広告の見分け方

ハワイの賃貸物件を探す際、いろいろなサイトをお使いかと思いますが注意が必要です。
詐欺広告にはいくつかの類似点があります。
○安いレンタル料
○物件の住所を教えない。最初の写真が風景とか。
○広告主の本人がハワイにいない。
○やたら金銭の送金を要求してくる。
○英文が、友達に送るような幼稚な文の構成。

ハワイの条例で、賃貸に出す場合は同じ島に住んでいる人を管理人として指定しないといけないという条例があります。 ハワイ在住の管理人が誰なのか聞いてみるのも良いかと思います。

とても巧妙なのでアメリカ生活が長い人も、うっかり騙されそうになります。
ハワイの事情に疎いということもつけいれられるポイントかも知れません。
よく国際ロマンス詐欺とか聞きますが同じようなアプローチをしてきます。
やたらなれなれしいのは赤旗が大きく揺れていると思ったほうが良いです。

不動産屋になりすまし事件も過去にあり現地の新聞で報道されていました。全く関係ない、不動産屋の広告写真とエージェントの名前を使って詐欺をするのです。使われた本人のエージェントは「私は不動産屋ですが賃貸物件を扱っていません。」と言う内容でした。

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2019年10月27日

吉本芸人のハワイ駅伝チームを呼び戻そうキャンペーン

2018年5月21日の私のブログhttp://nohona.sblo.jp/archives/20180521-1.htmlにハワイ、ホノルル駅伝マラソンに参加した吉本芸人チームの記事があります。今年の2019年には来ないのかカラテカの矢部さんにツィッターで聞いたら、今年の参加は無いとのこと。そう言えば、昨年の駅伝でもあまり応援する人もいなくて、メディアの露出も少なくて。。。こんなに楽しい人達なのに。私一人で終わってからパーティをするとかできないので、みんなでもっと盛り上げ、応援してあげたいです。

ホノルル駅伝&ミュージック2020年5月17日開催決定

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