2019年10月26日

カイナハレハワイ不動産、三田社長のセミナー

今日は、赤坂のインターシティ会場で行われたセミナーの日でした。
連日の大雨にもかかわらず、今日は、ぽっかりと晴れて良かったです。
赤坂インターシティはとってもきれいなイベントホールで普段は混んでいるのに土曜日は、あまり混んでいなくて快適な会場でした。社長のお話は普通に最近のハワイの不動産状況、新規に発表されたコンドのプロジェクト、鉄道の完成予定などです。休み時間に少しお話しましたが、良いことばかり話さないのが面白いです。税理士の明石さんのお話も、失敗例を具体的に解説され、有意義な2時間でした。やはりこの夏にハワイ州により突如、発表されたショートレンタルについての質問が出ました。
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飛行機
現在は東京に一時帰国中なので、ハワイの物件の情報、状況、お伝えできます。
具体的に、物件を売りたい、買いたい、などのご要望のある方は、東京近辺ならお近くまで伺います。
すぐにと言うことではない方は、
「Let's talk Hawaii!」お茶しながらハワイのことをお話しませんか? 
得意な話題は
★ハワイの一般的な観光、
★ハワイのホテル、ロングステイ、
★ハワイのおいしいもの
★留学、お子さんやお孫さんのバイリンガル教育、
★アメリカビザ、
★ハワイでの起業、
★移住

場所  新宿、渋谷、東京駅 周辺のカフェなど
時間  午前10時くらいから個別にお話できます。
要予約
メール kyoshida@kainahale.com またはお電話にてご連絡ください。
固定電話03-3668-6455, 携帯 080-7880-4760 吉田和子です。

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posted by 吉田和子(ハワイの不動産) at 18:13| Comment(0) | TrackBack(0) | カイナハレ不動産

2019年10月25日

ハワイ不動産物件の検索に不動産協会のサイトが便利、知ってると便利な使い方ヒント

ハワイの不動産物件の検索は私の所属するカイナハレハワイ不動産のサイトで日本語にて検索可能です。


ハワイの不動産協会のサイトhttps://www.hicentral.com/は、メンバー用の入り口サイトなんですが、実はノンメンバーでも使えるサイトなのです。各物件の詳細はやはりメンバーオンリーの情報ですのでリアルターをお使いになることをお勧めします。

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例えばレンタル物件をお探しの場合;
検索条件を入れると新規に登録された物件も出てきます。最近の条例でショートレンタル物件がとても少なくなってきました。
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物件購入の場合:
だいたいの条件を設定すると現在売り出し中の物件がリストアップされます。
掲載された不動産エージェントはListing Agentと呼ばれるセラーさん側のエージェントなので購入される場合はバイヤーエージェントと呼ばれる、あなたの為にネゴしてくれるあなたのエージェントさんをお使いになった方が良いです。
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週末のオープンハウスのリスト:
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そして最後に使えるのがこちらの機能です。
協会以外の広告で交渉しているうちに、もし交渉相手が不動産屋を名乗るのなら実際に協会のアクティブメンバーなのかを調べられます。メンバーリアルターのサイトには、より詳細な情報が掲載されています。
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飛行機
現在は東京に一時帰国中なので、ハワイの物件の情報、状況、お伝えできます。
具体的に、物件を売りたい、買いたい、などのご要望のある方は、東京近辺ならお近くまで伺います。
すぐにと言うことではない方は、
「Let's talk Hawaii!」お茶しながらハワイのことをお話しませんか? 
得意な話題は
★ハワイの一般的な観光、
★ハワイのホテル、ロングステイ、
★ハワイのおいしいもの
★留学、お子さんやお孫さんのバイリンガル教育、
★アメリカビザ、
★ハワイでの起業、
★移住

場所  新宿、渋谷、東京駅 周辺のカフェなど
時間  午前10時くらいから個別にお話できます。
要予約
メール kyoshida@kainahale.com またはお電話にてご連絡ください。
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2019年10月24日

私のプロフィール・・・

先日、幼少期に過ごした代々木上原の今をブログに書きました。
今日は、成人してから。なんかあんまり自慢できるキャリアではなくて「しくじり先生」に出演したらネタはいっぱいありそうです。
大学はオハイオ州のケント州立大学へ行きました。(あの、有名な事件があった大学です。)
それからインテルの元会社でカーステレオを扱っていた会社から駐在で来ていた日本人と結婚しました。もちまえの楽観主義で楽しいアメリカンライフを、シカゴ、オハイオ、サンノゼの近くのクーパニオというきれいな街で過ごしました。その後、オレンジ郡に移り子供達が手を離れてきたので中退した大学を終わらせたくてUCLAに編入、やっと社会学で卒業しました。
ハワイに住んでいると時々、ハワイ大学 対 UCLAのスポーツのイベントがあり、盛り上がります。
コンドのセキュリティのおじさんがお仕事そっちのけでスマホでゲームを見ながら、住人の人たちと熱い応援をしています。「ハワイ大学、勝つといいよね。」って口では言うのだけど、心の中ではUCLAを応援している自分がいます。
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飛行機
現在は東京に一時帰国中なので、ハワイの物件の情報、状況、お伝えできます。
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得意な話題は
★ハワイの一般的な観光、
★ハワイのホテル、ロングステイ、
★ハワイのおいしいもの
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★アメリカビザ、
★ハワイでの起業、
★移住

場所  新宿、渋谷、東京駅 周辺のカフェなど
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2019年10月23日

アメリカに地面師詐欺はない!

日本のテレビドラマ大好きです。
今は世界のどこにいても日本のテレビドラマがネットで見れるので海外暮らしもずいぶん快適になりました。
私は福山雅治が大好きでちょっと前に銀行マンのドラマをやっていて地面師詐欺に合いそうになる話・・・すごくおもしろかったです。銀行の小切手を3枚、渡した直後に詐欺だとわかって、道路まで追いかけていって小切手をうばい返すシーンとか、すごかったです。
今、やってるシャーロックと言うドラマも地面師詐欺を扱ってました。
知らない人が地主になりすまして、大金を奪うという話は、日本で実際に大企業がだまされて何億ものお金を奪われています。
アメリカではエスクロー会社が中立の立場で書類をまとめて、タイトル保険が降りないとエスクローはクローズできません。名義におかしな点があると、タイトル保険がおりず、タイトル保険が取れることが最初の契約に条件として書かれているので保険がおりないと売買は不可能となります。タイトル会社は、書面上の調査をして保険を出しますが、心配な方は保険の高い方を選ぶと専門家が現地に向かい測量などをしてくれるシステムもあります。もし、購入したあとに、遠い親戚などが現れて地主を名乗ったとすると、タイトル保険でカバーされるシステムになっています。
そんなわけで、アメリカには地面師詐欺があったというお話は聞いたことがありません。

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★移住

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時間  午前10時くらいから個別にお話できます。
要予約
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2019年10月22日

ハワイに拠点があると世界が広がる

ハワイに別荘というのはもう古いです。
人生100年時代。アメリカ人も60才でリタイアする人はいません。
ゴルフのProgearってありますよね。あれはリタイアしたアメリカ人ゴルファー4人かスタートして成功した会社なのをご存知ですか?
それからケンタッキーチキンは今では日本にもたくさんあるので皆さんご存知ですよね。あのケンタのキャラクターおじいさんは白髪ですよね。あれもあの方があの年齢からスタートしたビジネスなんだそうです。
ハワイに家を買って、家をビジネスに使ってもいいですか?ってときおり聞かれます。
コンドミニアムだとハウスルールにお部屋をビジネスに使ってはいけないって記載してあるところが多いです。日本のマンションルールなどにも書いてあります。自宅をレストランにしようと言うのはやはり無理ですが、弁護士、会計士、保険屋さん、などなど、自宅をビジネスに使っている人はたくさんいます。カイルアの高級住宅街の友人の家のお隣はガレージの上にお部屋を作りオフィスにしているそうです。
アップルだってガレージからのスタートです。
ビザ無し滞在は年間6ヶ月です。日本でのお仕事をハワイに持ってきたり、最初のごそごそ段階はご自宅で大丈夫、うまくいきそうになったら働けるビザを申請して私からオフィスビルとか買ってください。
是非、ご検討ください。ご相談は私、カイナハレ不動産の吉田和子まで。
やり方は、いろいろですがハワイに拠点があると、可能性や夢が一段と広がります。
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