2019年10月17日

ハワイ不動産の加速度償却利用し所得税対策って何?

米国の中古物件を購入して所得税の対策をするっていうお話は前からあるかと思います。
日本での所得の高い方は、税金対策としてアメリカの中古物件などを購入して減価償却で税金対策ができるというお話です。(税法は変わるかも知れないので注意が必要です。)

こちらの税法は2019年末に日本政府より発表があり適応されないとのことですのでお知らせします。


10月26日、土曜日、午後1時半から3時半まで東京の赤坂で私の所属するカイナハレハワイ不動産の社長が来日し、セミナーを行います。その時に三田社長のお話と共に日米の税務に詳しい税理士さんのお話もありますので、詳しいお話が聞けて、質問ができるかと思います。無料ですので、ご興味のある方は直接のお申し込みでも良いし、私にご連絡 kyoshida@kainahale.com いただいても良いです。東京の方は、私も行きますので終わったら近くでお茶してもよいかと思います。

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飛行機
現在は東京に一時帰国中なので、ハワイの物件の情報、状況、お伝えできます。
具体的に、物件を売りたい、買いたい、などのご要望のある方は、東京近辺ならお近くまで伺います。
すぐにと言うことではない方は、
「Let's talk Hawaii!」お茶しながらハワイのことをお話しませんか? 
得意な話題は
★ハワイの一般的な観光、
★ハワイのホテル、ロングステイ、
★ハワイのおいしいもの
★留学、お子さんやお孫さんのバイリンガル教育、
★アメリカビザ、
★ハワイでの起業、
★移住

場所  新宿、渋谷、東京駅 周辺のカフェなど
時間  午前10時くらいから個別にお話できます。
要予約
メール kyoshida@kainahale.com またはお電話にてご連絡ください。
固定電話03-3668-6455, 携帯 080-7880-4760 吉田和子です。

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posted by 吉田和子(ハワイの不動産) at 08:11| Comment(0) | TrackBack(0) | ハワイの不動産

2019年10月16日

できる女の共通点

不動産業をやっていると男女問わずいろんなお客様にお会いすることができます。
女性の実業家とまではいかなくても投資家とか起業される方とかも、いらっしゃいます。
人生がいま、100才だとしたら折り返し地点は50才ですよね。
50才でそれまでのパートナーと別れてシングルライフを選ぶ女性もいます。そして、この活力ある女性たちは、ちっともじっとしていません。なにはともあれ、人生の半分は生きてきたので、その知識や判断力、行動力は、生半可なものではありません。そして、それがとってもきらきらして見えるのですね。そうなると、もてないはずはないですよね。
そしてこの、できる女の共通項は、自然と彼女の助けをしてくれそうな男性を惹きつけてしまうこと。
ある日、日本の週刊誌で大きなレストランのオーナーさんが、離婚したと聞きました。それからしばらくして、あらわれました。離婚された彼女はスリムできれいで、おだやかな話し方の方でした。私が出した不動産広告に反応してお会いすることになったわけでした。そして、やはり秘書だと言って紹介されましたが、忠実な家来みたいな男性がいるんです。
そんなわけで、できる女の共通点は「もてる」ってことです。
折り返し地点からのシングルライフを選ばれた方は、まったく問題ないです。

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★ハワイのホテル、ロングステイ、
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★アメリカビザ、
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posted by 吉田和子(ハワイの不動産) at 15:07| Comment(0) | TrackBack(0) | ハワイの不動産

2019年10月15日

ハワイの9番目の島? ベガスのお話です。

実は、ハワイに移住する前、10年くらいラスベガスにコンドを所有していました。10年と言っても日本とのDual Lifeだったので実質、半分くらいでしょうか。でもそんな時、お友達になったRちゃんと過ごした時間は楽しいかったです。何を二人でしていたかと言うと、当時はまだベガスにたくさんあったスリフトストアやアンティークモール巡りをしていたのです。その頃のベガスのスリフトストアは、お宝がいっぱいだったのです。Rちゃんはディズニーのクラッシックのミッキーマウスを見つけるエキスパートで、私はそんなRちゃんを尊敬の目でながめていました。そのRちゃんが調度、日本に里帰りしてきたので最後の日という日に日本橋の我が家に遊びに来てくれました。二人で錦糸町に遊びに行き、巨大Daisoの100円ショップを見たり、ロスから日本に上陸したというUmaniバーガーを食べたり、3足1000円のくつ下を買ったり・・・
Rちゃんのお話では最近のベガスは、ハワイからの人が多くてベガスのダウンタウンはハワイの9番目の島、
9th island of Hawaiiと呼ばれているそうです。
最後にRちゃんを我が家の近くの都バスのバス停留所に送って行きました。東京駅まで行き、品川からモノレールで羽田空港へ行くんだそう。それでアメリカで買ったJRパスがモノレールで使えるからと言うので、確か都バスもJRだからJRパス使えるはずとしっかり調べないでバス停まで、行きました。バスが来たのでRちゃん、JRパスを見せたらバスの運転手がいやーな顔をしてしばらく眺めて、「これはRailroadって書いてあるから使えません。これはバスでRailroadではないです。」って言われてRちゃん、あわてて財布を出していました。あれ、確か、以前は使えたはずなのに、最近は駄目なのね。
今日の画像はUmaniバーガーです。おいしかったです。ハワイにも来るといいですね。
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posted by 吉田和子(ハワイの不動産) at 18:28| Comment(0) | TrackBack(0) | ラスベガスのお話

2019年10月14日

巻き寿司の会@日本橋 11/4 楽しみ★★★

ハワイとジョージアの世界旅行ブログで有名なブロガーさん Tomoko Mahaghan さんのお誘いで11月4日に開催される姪っ子さんの「巻寿司お楽しみ会♩ロング巻寿司にオリジナル巻寿司〜秋の節分に向けて」に参加することになりました。
会は2部に分かれていて、第一部が12時から3時で、第二部は17時から20時の開催のようです。
とも子さんとご主人様は第一部に参加とのことで私も同じ部に参加することにしました。その後、とも子さんとお茶することになっていてそれも楽しみです。
ハワイの有名ブロガーさんに会えるチャンスです。お早めの参加表明をお勧めします。
詳細は「巻寿司お楽しみ会♩ロング巻寿司にオリジナル巻寿司〜秋の節分に向けて」です。

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2019年10月12日

ハワイ旅行★お会計はスマートに

ハワイで楽しく会食をした後、若い方は、お会計をスマートにしないと嫌がる人がいますが、そんなにスマートでなくてもいいんです。ゆっくりタブを見てチップ込みなのかそうでないのか、また注文していないものが入っていないか時間をかけてゆっくりやってもいいんです。そしてチップは決まっていないので朝ご飯なら10%くらいランチやハッピーアワーなども10%から15%くらい、あなたのご機嫌しだいで。夜もプリントしてある20%のとおり払わなくよいんです。15%から25%くらい、あなたのご機嫌しだい。せっかくみんな楽しく会食したのにお会計でもめるのもいやですよね。アメリカ人の観点からいくと、祭日や、大人数の場合は多めにほしいんだそうです。人数が多いとお会計のトータルも大きくなるのでチップも多くなるからそんなに特別に多くしなくてもと思うけど、人数が多いとそのぶん大変なんですって。

お友達と会食をする時は、先にどう払うかはっきり決めておいたほうが良いですね。たくさん飲んで、アルコールをおかわりする方とそうでない方が一緒にワリカンは納得できないですよね。そういう場合は最初から Separate Check と言っておけば良いです。「こっちの二人は一緒で、そちらの3人はひとりずつとか、そちらのファミリーは別会計で」と言っておけば別々の請求書を作って持ってきてくれます。

わりかんの場合は Split Checkと言うときっかり半分づつのチェックを造って持ってくるのでお友達のと自分の2枚のカードを渡せばきれいに半分づつ支払うことになります。その場合もご自分で感じたチップをそれぞれ付けます。3人で払う時もそう言えば3枚のチェックになります。 2家族で40% 60%に分けてもらうこともできます。

そんなわけで、お会計はスマートにやりたいです。カードで払う人がいたら自分たちの飲み食いしたぶんを現金で、その方に渡すのも良いやり方だと思います。

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