2020年01月26日

2020年に「イーメールを信じてはいけない」と言われる

2020年も始まったばかり。
不動産協会のコンピュータクラスで、またもや、現在の不動産の検索サイトMLSのシステムを最初から立ち上げたメンバーの一人だった、私の信頼するR先生が言います。
「イーメールを送ったら、送れたと想定するな」
なぜなら、送れていないことがよくあるから。
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大切な内容の場合は、電話でフォローして確認すること。なんだか、昔、ファックスが始まった頃みたい。
そう言えば昨年末から年頭にかけて、アポをもらっていたバイヤーさんに3日前にリマインダーのメールを入れたらびっくりして「アポのことすっかり忘れてました。メールは迷惑メールにすべてはいっていて見ませんでした。」とお電話がきました。自分でアポを設定していて数回、確認のメールを入れたのに、お返事が来ないのは、旅の準備で忙しく、アポは了解のことだとかってに判断する私も悪いです。
とりあえず、物件の視察をしたいと言ってるのはやはり物件を見たいわけで、そんなに冷やかしと言うことでは無さそうという、見解にたどり着きました。それならこちらも本気モードで対応します。
中には大変、忙しいスケジュールの中の半日を物件視察に使う方もいて、こちらも120%の本気モードを発揮しないと失礼です。
カイナハレ不動産の三田社長も、「電話してみましたか?」とすぐに言います。
生の電話は、よほど仲良しでないとやらない昨今、恐怖の生電話、しかも日本への国際電話です。
日本在住だったり、すでにハワイに到着されていても日本のスマホに日本経由でご連絡です。
うまく、繋がって、出ていただけるかしら、ドキドキです。
あ、けっこう上手に繋がって、お話ができました。
1度、成功すると、もう平気で、どこへでもかけられます。
とりあえず、メールが届いていることを確認するだけでもオーケーです。
営業の基本は5回以上のコンタクトと言われています。よーく考えてみると、5回以下のコンタクトで、高額な家が簡単に売れるはずはありません。これで1回ぶんのコンタクトにもなります。
★ ★ ★
カイナハレ・ハワイ不動産所属の吉田和子
(REALTOR-Salesperson / RS-82256)
Kainahale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Ave ., Suite 1001 Honolulu, Hawaii 96815
電話番号:808-203-9510(日本語直通)
日本語メール:kyoshida@kainahale.com
ハワイ不動産のご購入&ご売却は吉田和子
kyoshida@kainahale.comまたは、
808-203-9510までどうぞ!
posted by 吉田和子(ハワイの不動産) at 12:02| Comment(0) | TrackBack(0) | ハワイの不動産

2020年01月25日

さえぎるものが無いフロントロウオーシャンビュー@Hokua

今日は、前にさえぎるものが無い、まさにフロントロウオーシャンビューという立地の良いカカアコのHokuaと呼ばれるコンドのご紹介です。
最初は、2ベッド、2バスで素晴らしいオーシャンビューのお部屋24階のBです。
お部屋の広さは165平米くらいです。
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究極のオーシャンビューと言えます。
お部屋のインテリアもエレガントで品があります。お値段は2,555,000ドルとなります。
詳しい情報は以下をクリックしてください。
https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?k=408404HW54&p=DE-22441948-341


次も同じHokuaの21階Aでちょっと広い、3ベッドルーム、約215平米となります。こ
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お値段は2,950,000ドルとのことです。
こちらの詳細は以下のリンクをクリックしてください。
https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?k=408404HW54&p=DE-22441964-622

両方とも駐車場は3台分あり押入れもあります。
アメニティは本格的なジムに25メートルはあるプール、バーベキューエリアなど、広い庭園にゆったりと配置されています。
どちらが好きと言われても困ります。どちらか1個あげると言われたら、決められないので両方、欲しいです。
エントランスホールもエレベーターやろうかも高級ホテルのようです。
2006年に建てられたそうなのでこのへんでは築浅です。
★ ★ ★
カイナハレ・ハワイ不動産所属の吉田和子
(REALTOR-Salesperson / RS-82256)
Kainahale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Ave ., Suite 1001 Honolulu, Hawaii 96815
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posted by 吉田和子(ハワイの不動産) at 09:59| Comment(0) | TrackBack(0) | ハワイの不動産

2020年01月24日

ハワイ不動産、おすすめ検索サイト

今日は、ハワイの物件を探すためのお勧めサイトをご紹介します。
まずは我が社、カイナハレリアルティの日本語による不動産検索サイトです。
こちらは日本語で検索できるように我が社の三田社長が出血サービスしていますので是非、ご利用ください。
https://search.kainahale.com/
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それから英語で検索できる方は、以下のハワイ不動産協会のサイトをお使いください。
https://www.hicentral.com/
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どちらも不動産協会が提供している同じ物件が検索できるようになっています。
エリアを変更してみたり希望価格を変更してみたりすると異なる物件リストが出てきておもしろいかと思います。

さて、これらの検索サイトで、お気に入りが見つかったら、エージェントさんは誰でも良いように思えますが、ここからがあなたの判断力勝負となります。
どなたにお願いするかはあなた次第です。
日本と同じで上記の物件検索サイトの情報は、不動産屋が提供する情報なので、「良い、良い、良い」ばかりです。勿論、開示義務のあることは掲載されていますが、例えば以下のことはやはり実際に見ないとわかりません。
騒音が激しい、ちょっとどうかなと思うような建物に隣接している、日差しが強すぎる、お部屋が暗い、などなど。
やっぱりPCにたけている不動産エージェントではなくて、人間の心を持ったエージェントが必要ではありませんか?
そんなわけで、これはと思う物件がありましたらご連絡いただければ、私流の内覧をしてご報告させていただきますのでよろしくお願いします。
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カイナハレ・ハワイ不動産所属の吉田和子
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Kainahale Hawaii Realty, Inc.
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posted by 吉田和子(ハワイの不動産) at 13:44| Comment(0) | TrackBack(0) | ハワイの不動産

2020年01月23日

いつ行っても落ち着くカイムキのコーヒートーク

今日は、カイムキの不動産協会の勉強会に行きました。
早く到着したので12thストリートのコーヒートークへ。
いつ行っても落ち着きます。けっこう年齢層が高くてのんびりタブレットやスマホを眺めています。
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今日はフルーツがいっぱいのヨーグルトとシリアルの組み合わせ。
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これをセルフィーでぱちり。
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店内はこんな感じ。
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そして掲示板にちゃっかり宣伝!
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カイナハレ・ハワイ不動産所属の吉田和子
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posted by 吉田和子(ハワイの不動産) at 14:04| Comment(0) | TrackBack(0) | ハワイの不動産

犬を飼いたい@ハワイ

ハワイで犬を飼いたいというお客様が増えています。
犬も家族の一員なので犬も一緒でないといけません。
サービスドッグは、ハワイ州の法律で、守られていますので、サービスドッグのいる方を断ることはできません。
その他の家庭で買うペットについては、レンタルの場合は、ペットデポジット(家賃の一ヶ月分と決められている)を余分に払うことで許可してもらえる所が多いです。これは1箇所づつ、聞いてみるしかありません。
コンドや1件屋を購入した場合はどうでしょう?
戸建ての場合は、勿論、ご自分の自宅になるのでお好きにどうぞと言うことになります。
問題は、コンドミニアムとタウンハウスです。
これらはそれぞれの建物にハウスルールがあり、ペットについても明確なルールがあります。
犬は1匹までで体重が20ポンドまで・・・など細かいルールもあります。
そのあたりはしっかり調べて購入されたほうが良いかと思います。
ペットフレンドリーと呼ばれるペットOKの建物は築浅の物件に多く見られます。例えばカカアコのワードビレッジの物件などは、ドッグランとかドッグパークが敷地内にあったりします。それでもカカアコの物件をレンタルしようとするとオーナーさんによっては犬を飼うことを禁止するオーナーさんもいます。
あとで揉めないようによく調査してから購入、レンタルされると良いかと思います。
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カイナハレ・ハワイ不動産所属の吉田和子
(REALTOR-Salesperson / RS-82256)
Kainahale Hawaii Realty, Inc.
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posted by 吉田和子(ハワイの不動産) at 01:05| Comment(0) | TrackBack(0) | ハワイの不動産