2020年02月28日

日本の病院内のスタバ

今日は、1年おきにする、CT検査の日。何故か、病院内は、空いてるような!本当に必要な人が、来てる。これでちょうど良いDSC_0000_BURST20200228113515254.JPG感じ。★ ★ ★
カイナハレ・ハワイ不動産所属の吉田和子
(REALTOR-Salesperson / RS-82256)
Kainahale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Ave ., Suite 1001 Honolulu, Hawaii 96815
電話番号:808-203-9510(日本語直通)
日本滞在中の連絡は 080-77880-4760または固定電話の03-3668-6445までどうぞ。
日本語メール:kyoshida@kainahale.com
ハワイ不動産のご購入&ご売却は吉田和子
kyoshida@kainahale.comまたは、
808-203-9510までどうぞ!
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2020年02月27日

銀座とり銀で焼き鳥と釜飯

銀座とり銀で、ご馳走になりました。
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素敵な奥様でびっくり。
私と同じくらいの年齢の日本女性にお会いするのはいつもちょっとびくびくなんです。
何故かと言うと、たいていがすごーい地味で、何をお話したら良いか分からなくて。私自身が海外が長いから派手な海外暮らしや海外帰りのおばさんみたいかと言うとそうでは無いと思うのだけど、好んで地味なかっこうをすることもないと思うし。日本の女性は若い方も含めてだいたい黒でまとめる方が多くて。若い時は良いけど年とってからの黒は暗くなるだけってこれはうちのだんなさんの意見なんだけど。
ところが今回は、素敵な女性でびっくり。お嬢様を連れていらしたのかと思ったくらい。
ベレー帽がとっても良くお似合いでだからと言って年相応のファッションで。こんな方が日本にもいたんだと思ったら、若い頃から女優さんをされていて今でも現役なんですって。すごーい。

現在、日本に滞在中です。ハワイの物件についてお話できます。
★ ★ ★
カイナハレ・ハワイ不動産所属の吉田和子
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2020年02月25日

ハワイで不動産★ローンについて

ハワイで物件購入の場合のローンについてまとめてみました。
お世話になります。今日はご質問のあったハワイで物件の買う際のローンについて簡単にご説明します。

まずは日本で申し込みや手続きができる東京スター銀行https://www.sbjbank.co.jp
こちらは現時点では、金利2.80%と提示してあります。
お借り入れ可能な金額は1000万円から2億円以内とのことです。

次にハワイのローカルバンクです。
Territorial Saving Bank
担当から先日、以下の回答がありました。
1.Trump Tower: 日本人のお客様のご融資は購入価格もしくは査定額どちらか低い方の50%までが最大融資額となります。
ただしFull Kitchenの着いていないお部屋は融資対象外ですので1ベッドルーム以上のお部屋に限ります。
2.新築物件:通常60%のご融資となります。
3.その他の中古物件:通常60%~70%までのご融資です。
金利はローンプログラムや物件のタイプ、使用目的などによって違いますので一概にはお知らせできませんが支払い期間は30年で3.50%~4.50%ぐらいとお考えください。
事前審査は2日くらいで回答がもらえるそうです。

そしてハワイのメインバンクの一つであるファーストハワイアンバンクより以下のような回答がありました。
基本として、外国人の場合、最高で購入額の70%まで、ローン額は$1,500,000まで。。
それ以上2ミリオンまでのローン額は65%まで。
プログラムは30年償還ローンで、30年固定利息もありますが、1年固定、3年固定、5年、7年、10年固定とチョイスがあります。
こちらの仮審査の申し込みをして2日で回答がもらえるそうです。


どちらの銀行も審査に必要な書類がたくさんありますので、物件が決まりしだい書類をまとめて提出することになります。
物件が決まり売主とのエスクローが始まりますと、ローンをとって購入の場合は、即ローンの承認レターの提出を求められますので早い段階で銀行のローン担当とお話をされたほうが良いかと思います。どちらの銀行にも日本語を話す銀行のローン担当者がいますのでご紹介します。

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ただいま、東京に滞在中です。ハワイの物件についてのご質問など承れます。
ご連絡は 080-7880-4760 03-3668-6445 吉田和子(ハワイ州公認セールスアソシエート)
★ ★ ★
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2020年02月24日

寒つ!

当たり前だけど2月の日本は、寒い!これでも、暖冬なんだそう。
マンションのお部屋が、3か月、留守していたせいか、冷えきっていたので、もう5日くらい経つので良いかと思ったけど、やっぱり寒い。近所の水天宮。3年くらい前に、再建された時は、派手なきん色だったけど、いい感じにすすけた!DSC_0128.JPG
posted by 吉田和子(ハワイの不動産) at 07:24| Comment(0) | TrackBack(0) | 日本

2020年02月22日

お洒落な広尾のDean & Deluca

今日は、広尾の息子のところに行きました。地下鉄は全員、マスク装着でした。
私は慣れていなくて、使い捨ての手袋は着けていたけど、マスクを忘れて攻められてるような異様な雰囲気。
地下鉄の階段の手すりなどやたら触るので手のほうが大事だと思って使い捨ての手袋はしっかり着けていたのだけど。
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明治屋の1階にできたお洒落なDean & Delucaで息子一家とお茶しました。
フルーツティーをオーダーしたら、本当のフルーツがいっぱい入ったドリンクでした。
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息子の仕事の取引先のアメリカ人は日本への出張はすべてキャンセルになり、ビデオ会議になったと言ってました。取引先のアメリカ人が来ると、仕事以外にも居酒屋に連れて行ったりするそうで、それが無くなったのでらくなんだと言ってました。
だけど、ほんとへんな事態になってます。地下鉄の中でマスク無しでせきをした人がいて、周囲の人がパニックになって非常ベルを押して、地下鉄を止めた人がいるんだそう。
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カイナハレ・ハワイ不動産所属の吉田和子
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