2020年02月10日

FSとLHが混在?Discovery Bayのご紹介

今日は、人気のDiscovery Bayのユニットをご紹介します。
Discovery Bayはワイキキの西側、ヒルトンハワイアンビレッジやイリカイホテルの向かい側にあります。
1977年築なので築47年となりますがそんなに古さを感じさせないきれいなコンドです。
今日、ご紹介するユニットはスタジオタイプで464スクエアと言うので約43平米となります。
お部屋はきれいにリノベーションされていてキッチンやバスルームの機材が1個づつ、最新タイプのグレードの高いものが使われています。更に、お部屋は9階となり、同じフロアにパーキングがあるので、自分の車へのアクセスがとっても良いお部屋です。
DSC_0002.JPG
Discovery BayはもともとすべてがLHリースホールドと呼ばれる借地権物件でしたが、地主さんとの交渉で、FSと呼ばれる所有権物件に変わってきています。借地権は権利に終わりがあるので約束した期限が来て、地主さんが土地の借地権を更新しない恐れがあるというわけで日本の方にはお勧めしない不動産屋が多いですが、実際のところ、こちらのコンドのように所有権と借地権のお部屋が混在する建物はやがてはすべて所有権に変わっていくものと思われます。実際、現在、土地のオーナーと交渉中とのことです。
さてこのお部屋は売値が17万9千ドルと、大変お買い求めやすいお値段で設定されています。管理費が455ドルで借地権の費用が毎月245ドルです。Discovery Bayはその立地の良さからも最もレンタルしやすい物件であることは間違いありません。とりあえず購入したい方には良いチャンスかと思います。
こちらのカイナハレ不動産のリンクでもっとたくさんの写真が見れます。
興味のある方は私、吉田和子までご連絡ください。
★ ★ ★
カイナハレ・ハワイ不動産所属の吉田和子
(REALTOR-Salesperson / RS-82256)
Kainahale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Ave ., Suite 1001 Honolulu, Hawaii 96815
電話番号:808-203-9510(日本語直通)
日本語メール:kyoshida@kainahale.com
ハワイ不動産のご購入&ご売却は吉田和子
kyoshida@kainahale.comまたは、
808-203-9510までどうぞ!
★ ★ ★
カイナハレ・ハワイ不動産所属の吉田和子
(REALTOR-Salesperson / RS-82256)
Kainahale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Ave ., Suite 1001 Honolulu, Hawaii 96815
電話番号:808-203-9510(日本語直通)
日本語メール:kyoshida@kainahale.com
ハワイ不動産のご購入&ご売却は吉田和子
kyoshida@kainahale.comまたは、
808-203-9510までどうぞ!

posted by 吉田和子(ハワイの不動産) at 03:00| Comment(0) | TrackBack(0) | ハワイの不動産

2020年02月08日

日本より安全なハワイ★2003年のSARSの時

前回のウィルス、サーズの時を思い出します。
当時は、ラスベガスにコンドを所持していて、日本とベガスを行ったり、来たりの生活でした。
その時に覚えているのが、成田空港で搭乗を待っている時です。
当時は、日本からベガスへの直行便があったのでどのエアラインか忘れてしまいましたがもうまもなく出発というのでエアラインの搭乗口で待っていました。そしたらその飛行機は、フィリピンのマニラから東京、ラスベガスと飛ぶ飛行機だったらしくてフィリピンの方が待合室にけっこういました。
ラスベガスには大きなフィリピンのコミュニティがあり、その多くの人が医療関係の医師や看護や介護の仕事をされています。この人達が、祖国フィリピンでのバケーションの後、おみやげをいっぱい持ってラスベガスに戻ろうとしているのですが、全員がマスクをつけて頻繁に手をアルコール消毒液で洗っているのです。ほとんど機械的に手が動くようでした。その光景が印象的だったのを覚えています。
ラスベガスに着いてから、ホテル街のショッピングモールに行き、ある、ジュエリーショップをのぞいたら、お店の方が私の後をつけてきて、私が触ったショーケースを消毒液でふくのです。これはたくさん、ある、お店の1件だけでしたが、現地の人にしたら中国人も日本人も見分けがつかないのでしょうね。
他のアウトレットのお店などではそんなにいやな思いをする所は無く、レストランも普通の対応でした。
当時、一時的にハワイへのツーリストが減ったみたいな報道がありましたが間もなく、平常に戻ったようでした。今回はハワイでは今日のところまだコロナウィルスの感染者はゼロのようです。
日本より安全なハワイです。
★ ★ ★
カイナハレ・ハワイ不動産所属の吉田和子
(REALTOR-Salesperson / RS-82256)
Kainahale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Ave ., Suite 1001 Honolulu, Hawaii 96815
電話番号:808-203-9510(日本語直通)
日本語メール:kyoshida@kainahale.com
ハワイ不動産のご購入&ご売却は吉田和子
kyoshida@kainahale.comまたは、
808-203-9510までどうぞ!

DSC_0009.JPG
posted by 吉田和子(ハワイの不動産) at 00:58| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記

2020年02月06日

Villa on Eaton のご紹介

Villa on Eaton Squareはワイキキの西側、ホブロン通りを入ってつきあたりくらいにあります。
イートンスクエアにはフードパントリーや郵便局も、さらにおにぎりやさんなどもあります。
ワイキキの喧騒から少し離れ、またカラカワ通りやアラモアナブルバードからも少し離れただけでとても静かです。
DSC_0014.JPG
ヴィラオンイートンスクエアは築1974年となりますが、とても管理が良くて、管理組合の持つ貯金で、これから廊下のカーペット、壁の塗り替え、エレベータの交換、ロビーのアップグレードを、特別徴収なしで実施するのだそうです。
中古コンドの場合、エントランスロビーや廊下、エレベータが見劣りするとやはりどんなにお部屋がアップグレードされていても考えてしまいますのでロビーや廊下がどれだけきれいかも重要なポイントになります。
今日は同じフロアプランですが、バスルームの位置がちょっと違うユニットを2件ご紹介します。
どちらもお部屋の中が739スクエア(約60平米)の1ベッドルームのお部屋です。
最初は3009号室で、さすがに30階ですので海が眺められてとってもきれいです。こちらはバスルームがベッドルームの中にあるタイプです。また、バスルームはシャワータイプです。リビングにから出られるラナイからの眺めは、ダイヤモンドヘッドからオーシャンビューまで絵のようです。お値段は52万5千ドルです。
こちらのカイナハレの検索サイトのリンクからたくさんの写真が見れます。

次は同じ建物の1703号室なので上記より12階ほど下になります。だいたい同じ方向を向いていますがビューが違ってくるのがわかりますでしょうか。こちらのユニットはバスルームがベッドルームでなくてリビングに隣接しているのでお客様の時にベッドルームを通らないでバスルームを使っていただけるタイプで、またバスルームにはバスタブもついています。こちらのお値段は44万2千ドルとのことです。
こちらのユニットの詳細はこのリンクにて見ていただけます。

このコンドの屋上にはプールの他、ジムやバーぺキューをするエリアなどもあります。
DSC_0013.JPG

最近のお客様とお話した際、お友達を家に呼んだり、自宅のパーティとかあまり考えていないのが傾向のような気がします。それより犬が飼えることのほうが重要で、こちらのヴィラオンイートンは間違えなくペットフレンドリーなコンドとなります。
内覧をご希望の方は、私、吉田和子にご連絡くださるようよろしくお願いします。
★ ★ ★
カイナハレ・ハワイ不動産所属の吉田和子
(REALTOR-Salesperson / RS-82256)
Kainahale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Ave ., Suite 1001 Honolulu, Hawaii 96815
電話番号:808-203-9510(日本語直通)
日本語メール:kyoshida@kainahale.com
ハワイ不動産のご購入&ご売却は吉田和子
kyoshida@kainahale.comまたは、
808-203-9510までどうぞ!
posted by 吉田和子(ハワイの不動産) at 10:24| Comment(0) | TrackBack(0) | ハワイの不動産

2020年02月05日

常連?カイムキのコーヒートーク

ハワイの不動産協会の勉強会がカイムキであるので、カイムキのコーヒートークに行くことが多くなってきました。もっと上級者向けのクラスだと、ヒルトンハワイアンビレッジとか、ハレコアホテルやゴルフ場の一室を借り切って行われるようですが、初心者はとりあえず、協会の会議室なのです。
早く、上級者向けのクラスに行きたいものです。
そんなわけでここコーヒートークで時間調整です。
DSC_0184.JPG

お客様はけっこう年齢層が高くて、コーヒーやスイーツのお値段もワイキキより、リーゾナブルな気がします。
PC、タブレット、スマホを眺めたり、お友達とおしゃべりしたり。
DSC_0172.JPG
トイレへ行く、廊下のところの掲示板にこっそり名刺を張ってきました。
DSC_0179.JPG

★ ★ ★
カイナハレ・ハワイ不動産所属の吉田和子
(REALTOR-Salesperson / RS-82256)
Kainahale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Ave ., Suite 1001 Honolulu, Hawaii 96815
電話番号:808-203-9510(日本語直通)
日本語メール:kyoshida@kainahale.com
ハワイ不動産のご購入&ご売却は吉田和子
kyoshida@kainahale.comまたは、
808-203-9510までどうぞ!
posted by 吉田和子(ハワイの不動産) at 02:06| Comment(0) | TrackBack(0) | ハワイでおいしいもの

2020年02月03日

ハワイの半月とオリオン座

今日の月は半月です。写真は我が家のラナイから空に浮かぶ夜空のお月様と星を撮りました。
お月様は、半月なんだけど明るくて周囲がまるく光ってます。
オリオン座はわかりにくけど確かに写ってます。
DSC_0001.JPG

静かな夜です。
★ ★ ★
カイナハレ・ハワイ不動産所属の吉田和子
(REALTOR-Salesperson / RS-82256)
Kainahale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Ave ., Suite 1001 Honolulu, Hawaii 96815
電話番号:808-203-9510(日本語直通)
日本語メール:kyoshida@kainahale.com
ハワイ不動産のご購入&ご売却は吉田和子
kyoshida@kainahale.comまたは、
808-203-9510までどうぞ!
posted by 吉田和子(ハワイの不動産) at 16:53| Comment(0) | TrackBack(0) | ハワイ絶景スポット