2020年02月10日

FSとLHが混在?Discovery Bayのご紹介

今日は、人気のDiscovery Bayのユニットをご紹介します。
Discovery Bayはワイキキの西側、ヒルトンハワイアンビレッジやイリカイホテルの向かい側にあります。
1977年築なので築47年となりますがそんなに古さを感じさせないきれいなコンドです。
今日、ご紹介するユニットはスタジオタイプで464スクエアと言うので約43平米となります。
お部屋はきれいにリノベーションされていてキッチンやバスルームの機材が1個づつ、最新タイプのグレードの高いものが使われています。更に、お部屋は9階となり、同じフロアにパーキングがあるので、自分の車へのアクセスがとっても良いお部屋です。
DSC_0002.JPG
Discovery BayはもともとすべてがLHリースホールドと呼ばれる借地権物件でしたが、地主さんとの交渉で、FSと呼ばれる所有権物件に変わってきています。借地権は権利に終わりがあるので約束した期限が来て、地主さんが土地の借地権を更新しない恐れがあるというわけで日本の方にはお勧めしない不動産屋が多いですが、実際のところ、こちらのコンドのように所有権と借地権のお部屋が混在する建物はやがてはすべて所有権に変わっていくものと思われます。実際、現在、土地のオーナーと交渉中とのことです。
さてこのお部屋は売値が17万9千ドルと、大変お買い求めやすいお値段で設定されています。管理費が455ドルで借地権の費用が毎月245ドルです。Discovery Bayはその立地の良さからも最もレンタルしやすい物件であることは間違いありません。とりあえず購入したい方には良いチャンスかと思います。
こちらのカイナハレ不動産のリンクでもっとたくさんの写真が見れます。
興味のある方は私、吉田和子までご連絡ください。
★ ★ ★
カイナハレ・ハワイ不動産所属の吉田和子
(REALTOR-Salesperson / RS-82256)
Kainahale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Ave ., Suite 1001 Honolulu, Hawaii 96815
電話番号:808-203-9510(日本語直通)
日本語メール:kyoshida@kainahale.com
ハワイ不動産のご購入&ご売却は吉田和子
kyoshida@kainahale.comまたは、
808-203-9510までどうぞ!
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カイナハレ・ハワイ不動産所属の吉田和子
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posted by 吉田和子(ハワイの不動産) at 03:00| Comment(0) | TrackBack(0) | ハワイの不動産