2019年12月14日

これとってもTOTOだよ。セルフィーしようね。

ハワイの造語イングリッシュです。
「セルフィーしよう」は分かりますよね。自撮りのことです。
「これ、自分にとってはすごいTOTOなんだ」って分かります?
ハワイにTOTOのウォッシュレットが入ってきて、数年になりますが、新築コンドはほとんど、ウォッシュレット付きのトイレとなっています。
中古のコンドにもウォッシュレット付きのトイレがたくさんあります。
そんなトイレが一般的になってきているハワイですが、若い人の間では、
"It's toto for me"などと、気持ちのいいことを表すのに使っているんですって!
そんなわけで、今日はアイランドコロニーの少ししかない1ベッドルームのお部屋のご紹介です。
こちらは、23階の西向き、アラワイ運河と、山のビューとなります。廊下の角部屋で、1寝室 室内は52平米くらい、ラナイはアイコロの場合は広くて約10平米あります。建てられたのが1979年なので築40年ということです。バスルームがかわいくて斜めのバスタブにシャワーレットのついたトイレがあります。お値段が36万7千ドルで、毎月の管理費が664ドルに固定資産税が月400ドルとのことです。
こちらのコンドは広さからも、長期滞在や、自宅としてお使いになるのにも最適ですが、使っていない時には自分でレンタルする場合はミニマム30日、ホテルに管理をおまかせする場合はデイリーでホテルとしてレンタルすることが可能なので投資としてもよろしいかと思います。パーキングがついていませんがレンタルできるとの情報です。ブローカーお披露目で座っていたロバート君いわく、ここ数回、この物件を訪れたのだけど、毎回、虹が見られたとか。
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以下のリンクをクリックしていただくともっとたくさんの写真が見れます。
詳細、内覧をご希望の方は、私、吉田和子(kyoshida@kainahale.com 808-203-9510)までご連絡ください。

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https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?k=408404HW54&p=DE-22072606-662





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カイナハレ・ハワイ不動産所属の吉田和子
(REALTOR-Salesperson / RS-82256)
Kainahale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Ave ., Suite 1001 Honolulu, Hawaii 96815
電話番号:808-203-9510(日本語直通)
日本語メール:kyoshida@kainahale.com
ハワイ不動産のご購入&ご売却は吉田和子
kyoshida@kainahale.comまたは、
808-203-9510までどうぞ!
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2019年12月13日

ハワイ、アラモアナSCに隣接の建設中の新築コンド★アズールアラモアナ

アズールアラモアナはアラモアナショッピングセンターの北側、ケイモク通りでショッピングセンターへの入り口まで徒歩ですぐです。現在建築中で、完成は2021年とされています。
41階建ての高層ビルとなり、低階層は市民の所得に制限のある人達のアパートとなり、高階層の住人との入り口は全く別になります。1階と2階には商業施設が入る予定だそうです。2寝室のお部屋は室内が約89平米にラナイが6平米、管理費が822ドルとなります。こちらの2寝室あるお部屋は92万3千485ドルからとなっています。こちらは将来的に鉄道が完成すると駅より徒歩圏内となり、様々な、制限から除外(高さなど)され、レンタルされる場合もカカアコのミニマム6ヶ月ではなくて30日からのバケーションレンタルが可能となるのが良い点です。現存するウォルマートや日系のスーパー、ドンキホーテなども徒歩圏内なのが良い点です。
ショールームの模型はそれぞれのお部屋の位置関係、ビューなども正確に見れるようになっています。ペットフレンドリーなのも良い点です。ショールームに行くには予約が必要です。是非、私にご案内させてください。
下のリンクをクリックしていただくともっとたくさんの写真が見れます。

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詳細をお知りになりたい方は吉田和子まで、kyoshida@kainahale.comご連絡ください。
よろしくお願いします。
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posted by 吉田和子(ハワイの不動産) at 07:23| Comment(0) | TrackBack(0) | ハワイの不動産

2019年12月12日

鉄道ができると街が栄える?

今日は、不動産協会のメトロ地区の月例ブレックファースト会合がありました。
12月はクリスマスと言うことで、様々な関連企業からの差し入れギフトがラッフルになって何人かに当たりました。2個くらいかと思ったら、思いの他、多くて出席者100人くらいのうち20人くらいにギフトが当たりました。そんなわけで、11月はスローマンスと言われていますが、ハワイの不動産業界なかなかの盛況ぶりです。
ハワイ州の建築関係のお役人の方がゲストスピーカーで、鉄道が完成した暁のスライドを見せてもらいました。街が一遍してしまうようなブループリントです。やはり、駅の周辺は発展すると見ているようです。
みんなワイキキばかりに目が行っているようですが、ハワイの鉄道の駅周辺も今のうちに目を向けたほうが良いのかも知れません。
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posted by 吉田和子(ハワイの不動産) at 16:40| Comment(0) | TrackBack(0) | ハワイの不動産

2019年12月10日

ハワイ★マラソンに良いコンドミニアム

大騒ぎのホノルルマラソンも終わりました。
今回はハワイ在住のお友達夫婦、それに私の所属するカイナハレハワイ不動産の三田社長も参加したので楽しいイベントとなり、私とだんなさんも我が家のコンドから降りて、応援しました。実際、近くで見ると、全員、楽しそうに走っていました。老若男女、子供達も、本当に楽しそうでした。ゴールした時の達成感もすごいんだと思いました。マラソントラッカーというサイトがあって、名前を入れてアクセスすると、その方の進捗状況が見られました。全員のうち何番とか、女性だけのうち何番とか、年齢は20才から25才の女性のなかで何番とかって出るんですね。靴に付けたtagのようなものが感知するそうです。で、えへへ、皆さんのだいたいの年齢もばれてしまいました。でも、完走された方はすごいです。感服です。楽しいイベントなので日本からのご参加もお勧めします。
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と言うわけで、今日は、マラソンするのに良い物件です。アラモアナSCにもピイコイ通りを超えてすぐだし、アラモアナ通りを渡るとすぐにアラモアナ公園で、その先がマジックアイランドです。マジックアイランドはマラソンの練習に最適です。
さて、こちらの物件は、2寝室、室内89平米、ラナイが9平米、築51年ですが、とってもきれいにリノベーションされています。管理費は$1098.38で、固定資産税が月212ドルです。すばらしいオーシャンビューでお値段は71万5千ドルです。管理は良好でセキュリティのしっかりしたコンドミニアムです。
詳しいことを知りたい方は私まで(kyoshida@kainahale.comまたは808-203-9510)ご連絡ください。下のリンクをクリックしていただくとたくさんの写真が見れます。


アラモアナSCに隣接、マジックアイランドにもすぐ。


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電話番号:808-203-9510(日本語直通)
日本語メール:kyoshida@kainahale.com
ハワイ不動産のご購入&ご売却は吉田和子
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808-203-9510までどうぞ!
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2019年12月08日

お手軽価格のハワイの物件

今日は、ハワイのお手軽価格の物件を3件、ご紹介です。
お値段的に17万5千ドルから25万ドルまで。すべて土地込みのFee Simpleと呼ばれる物件です。
それぞれワンルームマンションで駐車場はありませんがロケーション的には便利です。Ubarが手軽に利用できるワイキキでは乗り捨てができるUbarのほうが便利かも知れません。

最初の物件は、Rosalei Ltdと呼ばれる建物で、築64年、室内37平米でラナイが5平米です。管理費が月674ドルで固定資産税が月58ドル。リッツカールトンまで1ブロックです。お部屋は2階です。売値 17万5千ドル、とってもお手軽です。レンタルユニットにしても良いかと思います。

次の物件は、ご存知の方が多いアイランドコロニーです。 築40年で、室内が28平米ラナイが9.6平米です。管理費が月336ドルで固定資産税が月73ドル。8階で運河のビューです。売値 21万2千ドル 使わない時はレンタルできるので良いかと思います。

3番目の物件も有名なハワイアンモナークと呼ばれる物件で、こちらは築40年で、室内が22平米でラナイはありません。18階なのでダイヤモンドヘッドと海、山も見えます。、管理費が月327ドルで固定資産税は月58ドルとなります。売値は 25万ドルです。

アラモアナ周辺やカカアコの新築物件も良いですが、やはりお値段が高いのでこうした中古物件も楽しいかと思います。
下のリンクをクリックしていただくと、それぞれの物件の詳細と写真が見れます。

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内覧ご希望の方、また詳細を知りたい方はカイナハレ不動産の吉田和子までご連絡ください。(kyoshida@kainahale.com 808-203-9510)
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2019年12月07日

ワイキキを満喫★ウォーターマークコンド

ワイキキの西側、アラワイ運河が海に向かって曲がったところにあるのがウォーターマークと呼ばれる高層コンドのこちらの物件は24階です。ダイヤモンドヘッド方向のエンドユニットで、すばらしいオーシャンビューはもとより毎週金曜日のヒルトンの花火が楽しめます。現オーナーさんはプロのインテリアデコレーターで、お部屋全体が、海をテーマにしたニュートラルな色調で落ち着けます。2寝室、2バスにパーキングが2台分、お部屋内が約100平米でその他にラナイがあります。管理費がおよそ月1370ドルで固定資産税がおよそ月560ドルです。
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内覧、より詳しい情報がほしい方は、カイナハレハワイ不動産の吉田和子(kyoshida@kainahale.com またはお電話808-203-9510)まで日本語にてお問い合わせください。

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2019年12月05日

ハワイ★自立した女性にぴったりのコンド

ワイキキの西側、アラモアナSCまですぐ近くのロケーションです。
ランドマークと呼ばれる、とってもきれいなタワーマンションです。
セキュリティや管理組合が整ったこちらのコンドは女性が一人で住むのに最適です。また海外に出かけて留守をしていても安心できるコンドとなります。
タワーマンションの15階となり、お部屋は約75平米、1寝室、1バスの他にもう一部屋リビングの他にデンと呼ばれるベッドルームにもなりうる書斎のお部屋があります。管理費が月$866.25、固定資産税が月$163です。コンパクトにきれいにまとまった家具付きのお部屋ですぐに住み始めることができます。
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こちらの物件の内覧をご希望の方、その他、ハワイの物件の情報の探している方は、吉田和子(kyoshida@kainahale.com 電話808-203-9510までご連絡ください。
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2019年12月02日

終の住処(ついのすみか)と思って買ったら。。。

今日は、ブローカー仲間からおもしろいお話を聞きました。
お客さんが「終の住処(ついのすみか)」だと言って買ったら、やはり、買い物などに遠くて、年を取ってきたらお買い物に歩いて行けるところが良いと言ってアラモアナショッピングセンターの周辺のコンドに買い換えたいと言ってる。。。。更に、別の人はアラモアナSCに隣接するコンドでA棟とB棟があり、現在A棟にコンドを所有しているのだけど、ショッピングセンターまで歩いて行くのにA棟だと、遠回りをしないと行けないのでB棟に買い換えたい、その差、数百メートルなのにそれが大きい・・・・など。なかなか「終の棲家」にならない・・・・
こちらのユニットはまさに、アラモアナSCが目の前で、「終の棲家」を探している人に最適なコンドです。1ベッドルーム、約68平米、建てられたのが1999年なので約20年経過しています。丸い円柱があり、お洒落な建物です。お部屋全体がリノベーションされたとってもきれいなコンドです。また管理費が月561ドル、固定資産税が165ドルなのも人気です。売値は77万9千800ドルです。
室内の写真です。
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売りに出されて今日で11日目です。これはけっこう早く売れてしまうのではないかと思います。
内覧ご希望の方は、吉田和子 kyoshida@kainahale.com または808−203-9510 まで日本語で。





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2019年12月01日

ハワイのバケーションレンタルとホテルの大きな違いは?

ホテルにステイするよりコンドミニアムを借りたほうがお安く、しかも同じお値段なら広いお部屋が借りられるということでバケーションレンタルは人気です。
ワイキキにはバケーションレンタルを扱う、日系の不動産会社がいくつかあり、その他、よくわからないバケーションレンタルだけを斡旋するアメリカ人が経営して日本人従業員を雇っている会社もあります。それでもこの夏の規制条例で、30日以内のレンタルできるお部屋がぐっと減ったので、バケーションレンタルを扱う会社も減少ぎみです。会社(?)は、自社で管理しているお部屋を自分の力でレンタルすることができないと、バケレンの専門サイト、VrboやHomeaway、airbなどにも登録して早くをお客さんを見つけるように努力しています。そんなわけで、そうした物件だと、お客様は到着してから物件に不具合があったらその会社の担当に連絡することになります。これがけっこう、対応に差があるようです。数箇所も不具合があるのに修理が来ないという例をここ2週間でお二人から聞きました。
私が所属するカイナハレハワイ不動産でもバケーションレンタルを扱っていますが、この方たちは別の会社を通して予約されたそうです。
日本的に言えば不具合があったらその日とか翌日には来て修理してもらえると思いますが、ここハワイではそうはいきません。また、そんな会社で働いている日本人の対応が悪くて、お客さんをよけい怒らせる結果となってしまうのは残念でなりません。せっかく楽しいはずのハワイバケーションが台無しです。
ホテルステイとの大きな違いは、サービスが24時間対応ではない、お部屋が気に入らなくても別のお部屋にうつれない、修理にすぐに対応してもらえない・・・など、よく理解してレンタルされると良いと思います。
私の所属するカイナハレハワイ不動産では、レンタルする前にウォークスルー点検をしてからお貸ししています。直前にレンタルされた方から汚れていないのにクリーニングフィーを徴収しているのに、クリーニングや点検もしないで次の人にレンタルする悪徳業者にご注意ください。
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2019年11月29日

アラモアナホテルのお部屋が2つぶんの家

アラモアナショッピングセンターに隣接するアラモアナホテルは1970年に建てられたそうです。
お部屋は分譲されて、各オーナーはホテルのレンタルプールに管理をお願いすることができるそうです。
こちらのユニットは24階のエンドユニットで両開きのドアとシングルドアの2個があります。ホテルのスィートだったようです。キッチンのついたリビングのお部屋の他にベッドルームとフルバスルームがあります。51平米くらいです。ご自宅で、お仕事をされるかたにも便利かと思います。山側にはオリエンタルホテルが建設予定なので周辺は超豪華エリアになるかと思われます。また鉄道の駅も建設されますので、空港からのアクセスもよくなります。お値段は49万5千ドルです。
下のリンクをクリックしていただくともっとたくさんの写真が見れます。
内覧をご希望の方は、吉田和子kyoshida@kainahale.com またはお電話808−203-9510まで。
お部屋からの眺望です。
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