2019年12月02日

終の住処(ついのすみか)と思って買ったら。。。

今日は、ブローカー仲間からおもしろいお話を聞きました。
お客さんが「終の住処(ついのすみか)」だと言って買ったら、やはり、買い物などに遠くて、年を取ってきたらお買い物に歩いて行けるところが良いと言ってアラモアナショッピングセンターの周辺のコンドに買い換えたいと言ってる。。。。更に、別の人はアラモアナSCに隣接するコンドでA棟とB棟があり、現在A棟にコンドを所有しているのだけど、ショッピングセンターまで歩いて行くのにA棟だと、遠回りをしないと行けないのでB棟に買い換えたい、その差、数百メートルなのにそれが大きい・・・・など。なかなか「終の棲家」にならない・・・・
こちらのユニットはまさに、アラモアナSCが目の前で、「終の棲家」を探している人に最適なコンドです。1ベッドルーム、約68平米、建てられたのが1999年なので約20年経過しています。丸い円柱があり、お洒落な建物です。お部屋全体がリノベーションされたとってもきれいなコンドです。また管理費が月561ドル、固定資産税が165ドルなのも人気です。売値は77万9千800ドルです。
室内の写真です。
DSC_0000_BURST20191201150243130.JPG
以下のリンクをクリックしていただくと、もっとたくさんの写真が見れます。
Click the following link to view the listing:
https://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?k=408404HW54&p=DE-21956061-136
売りに出されて今日で11日目です。これはけっこう早く売れてしまうのではないかと思います。
内覧ご希望の方は、吉田和子 kyoshida@kainahale.com または808−203-9510 まで日本語で。





★ ★ ★
カイナハレ・ハワイ不動産所属の吉田和子
(REALTOR-Salesperson / RS-82256)
Kainahale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Ave ., Suite 1001 Honolulu, Hawaii 96815
電話番号:808-203-9510(日本語直通)
日本語メール:kyoshida@kainahale.com
ハワイ不動産のご購入&ご売却は吉田和子
kyoshida@kainahale.comまたは、
808-203-9510までどうぞ!
posted by 吉田和子(ハワイの不動産) at 14:31| Comment(0) | TrackBack(0) | ハワイの不動産

2019年12月01日

ハワイのバケーションレンタルとホテルの大きな違いは?

ホテルにステイするよりコンドミニアムを借りたほうがお安く、しかも同じお値段なら広いお部屋が借りられるということでバケーションレンタルは人気です。
ワイキキにはバケーションレンタルを扱う、日系の不動産会社がいくつかあり、その他、よくわからないバケーションレンタルだけを斡旋するアメリカ人が経営して日本人従業員を雇っている会社もあります。それでもこの夏の規制条例で、30日以内のレンタルできるお部屋がぐっと減ったので、バケーションレンタルを扱う会社も減少ぎみです。会社(?)は、自社で管理しているお部屋を自分の力でレンタルすることができないと、バケレンの専門サイト、VrboやHomeaway、airbなどにも登録して早くをお客さんを見つけるように努力しています。そんなわけで、そうした物件だと、お客様は到着してから物件に不具合があったらその会社の担当に連絡することになります。これがけっこう、対応に差があるようです。数箇所も不具合があるのに修理が来ないという例をここ2週間でお二人から聞きました。
私が所属するカイナハレハワイ不動産でもバケーションレンタルを扱っていますが、この方たちは別の会社を通して予約されたそうです。
日本的に言えば不具合があったらその日とか翌日には来て修理してもらえると思いますが、ここハワイではそうはいきません。また、そんな会社で働いている日本人の対応が悪くて、お客さんをよけい怒らせる結果となってしまうのは残念でなりません。せっかく楽しいはずのハワイバケーションが台無しです。
ホテルステイとの大きな違いは、サービスが24時間対応ではない、お部屋が気に入らなくても別のお部屋にうつれない、修理にすぐに対応してもらえない・・・など、よく理解してレンタルされると良いと思います。
私の所属するカイナハレハワイ不動産では、レンタルする前にウォークスルー点検をしてからお貸ししています。直前にレンタルされた方から汚れていないのにクリーニングフィーを徴収しているのに、クリーニングや点検もしないで次の人にレンタルする悪徳業者にご注意ください。
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カイナハレ・ハワイ不動産所属の吉田和子
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posted by 吉田和子(ハワイの不動産) at 08:12| Comment(0) | TrackBack(0) | ハワイの不動産

2019年11月29日

アラモアナホテルのお部屋が2つぶんの家

アラモアナショッピングセンターに隣接するアラモアナホテルは1970年に建てられたそうです。
お部屋は分譲されて、各オーナーはホテルのレンタルプールに管理をお願いすることができるそうです。
こちらのユニットは24階のエンドユニットで両開きのドアとシングルドアの2個があります。ホテルのスィートだったようです。キッチンのついたリビングのお部屋の他にベッドルームとフルバスルームがあります。51平米くらいです。ご自宅で、お仕事をされるかたにも便利かと思います。山側にはオリエンタルホテルが建設予定なので周辺は超豪華エリアになるかと思われます。また鉄道の駅も建設されますので、空港からのアクセスもよくなります。お値段は49万5千ドルです。
下のリンクをクリックしていただくともっとたくさんの写真が見れます。
内覧をご希望の方は、吉田和子kyoshida@kainahale.com またはお電話808−203-9510まで。
お部屋からの眺望です。
DSC_0001_BURST20191127110611519.JPG

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posted by 吉田和子(ハワイの不動産) at 14:32| Comment(0) | TrackBack(0) | ハワイの不動産